č.2/98 Vyhláška, kterou se stanoví zásady a podmínky pro poskytování půjček vlastníkům obytných budov a bytů na území obce Chvalšiny z účelového fondu obce

/přijata 25.6.98, účinnost 1.7.98/

Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky /dále jen ministerstvo/ vyhlásilo dne 25.března 1997 některé své dotační programy, mezi nimi "Program poskytování státních půjček na modernizaci bytového fondu". V rámci tohoto programu poskytne ministerstvo obcím podle ustanovení §5, odst.3, psím.b) zákona ČNR č.57611990 Sb. o pravidlech hospodaření s rozpočtovými prostředky České republiky a obcí v České republice návratnou finanční výpomoc -bezúročnou půjčku. Tato státní půjčka bude základem účelového fondu obce z něhož bude obec moci poskytovat zvýhodněné půjčky majitelům obytných budov a bytů k podpoře jejich úsilí o zlepšení stavu dosavadního bytového fondu.
Z rozhodnutí obecního zastupitelstva požádala obec Chvalšiny ministerstvo o poskytnutí takové státní účelové půjčky , která je splatná jednorázově do 10 let od jejího poskytnutí.
K řádnému a podmínkám ministerstva odpovídajícímu využití této účelové půjčky obecní zastupitelstvo s t a n o v í :

§1

1/ Obec Chvalšiny zřizuje dnem účinnosti této vyhlášky Fond bytového rozvoje Chvalšiny, ( dále jen "fond").

2/ Fond slouží obci jako dlouhodobý fond poskytování půjček vlastníkům obytných budov a bytů.

3/ Prostředky fondu budou vedeny na samostatném účtu u peněžního ústavu -Raiffeisen bank, a.s. v Českém Krumlově.

4/ Prostřednictvím peněžního ústavu uvedeného v odst.3/ budou prostředky fondu také čerpány.

§2

Příjmy fondu tvoří :
a) návratná půjčka poskytnutá ministerstvem pro místní rozvoj,

b) splátky půjček poskytnutých obcí vlastníkům obytných budov a bytů z prostředků fondu,

c) úrokové výnosy z půjček poskytnutých fondu,

d) částka z rozpočtu obce odpovídající objemu prostředků, každoročně vyčerpaných na opravy a modernizaci obytných domů a bytů ve vlastnictví obce, zvýšená o 3%,

e) 50% výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce, ohledně nichž bude kupní smlouva uzavřena po 1.1ednu 1999, pokud tyto prostředky nebudou použity k financování nové bytové výstavby,

f) 25% výnosů z prodeje pozemků z majetku obce ohledně nichž bude kupní smlouva uzavřena po nabytí účinnosti této vyhlášky,

g) dotace a výpomoci z rozpočtu okresního úřadu určené na tyto účely ,

h) dary a výpomoci sponzorů,

ch) 50% výnosu místního poplatku za zábor veřejného prostranství, je-li tento zábor povolen v souvislosti se stavební činností,

§3

Prostředky fondu jsou určeny na účelové půjčky vlastníkům obytných budov a bytů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obytných budov a bytů, k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu a na úhradu nezbytných nákladů, souvisejících s vedením samostatného účtu u peněžního ústavu.

§4

1/ Vlastníkům obytných budov lze poskytnout půjčku na tyto účely (tituly) :

a) na získání nového bytu půdní vestavbou,
b) na získání nového bytu půdní nástavbou,
c) na zateplení domu
d) na vybudování rozvodu plynu v domě
e) na izolaci domu proti zemní vlhkosti

2/ Vlastníkům bytů lze poskytnout půjčku na tyto účely (tituly) :

a) na zateplení bytu
b) na vybudování rozvodu plynu v bytě
c) na pořízení nebo rekonstrukci koupelny

3/ Na poskytnutí půjčky není právní nárok.

§5

Obec poskytne půjčku z prostředků fondu za těchto dalších podmínek :

1/ Dlužník splatí půjčku a uhradí stanovené úroky ve lhůtě sjednané ve smlouvě o půjčce. Tuto lhůtu 1ze sjednat na dobu nejpozději do 8 let, ode dne uzavření smlouvy o půjčce. Pro případ prodlení se splácením dlužné částky musí být sjednána smluvní pokuta ve výši 0,2% dlužné částky za každý započatý den prodlení.

2/ Úroková sazba se stanoví jednotně ve výši 5%

3/ Obytné budovy a byty, které byly opraveny nebo modernizovány s pomocí půjčky z fondu, nebo byty, které byly získány přestavbou nebytových prostor na byty nebo půdní vestavbou s pomocí půjčky z fondu, smějí být využívány jen k trvalému bydlení a nesmí jich být využito k dočasnému ubytování nebo jiným komerčním účelům.

4/ Maximální výše půjčky může činit nejvýše l00.000,-Kč pro jeden byt.

5/ Při stavebních úpravách na něž bude poskytnuta půjčka podle této vyhlášky musí dlužník (stavebník) bezpodmínečně dodržet stavební předpisy a podmínky dané stavebním povolením.

6/ Nemovitost opravovaná nebo modernizovaná alespoň částečně z prostředků fondu musí být pojištěna.

7/ Návratnost půjčky musí být zajištěna ručením, příp. zástavním právem.

8/ Uchazeč se zaváže, že půjčené prostředky nepoužije k jiným účelům, než ke kterým jsou určeny .

§6

1/ Uchazeči o poskytnutí půjčky předloží žádost o poskytnutí půjčky Obecnímu úřadu ve Chvalšinách nejpozději do 15.1edna běžného roku, (v roce 1998 nejpozději do 31.8.).

2/ K žádosti přiloží stavební povolení a doklady, z nichž bude zřejmá výše nákladů na opravu nebo modernizaci nemovitosti (rozpočet), osobní data ručitelů dlužníka a doklad o pojištění nemovitosti, jež bude předmětem opravy nebo modernizace. Tyto doklady budou předány stavební, komisi obecního zastupitelstva, která je prověří a posoudí a předloží se svým návrhem obecnímu zastupitelstvu. Návrh pro obecní zastupitelstvo musí být zpracován písemně a podepisují jej všichni členové komise.

3/ Z návrhu komise pro obecní zastupitelstvo musí být zřejmé, kdo žádost o půjčku podal, k jakému účelu, jak vysoká půjčka se požaduje, dokdy bude splacena, kdo připadá v úvahu jako ručitel, zda bude pohledávka zajištěna zástavou (jmenovitě jakou nemovitostí), a zda komise doporučuje nebo nedoporučuje úvěr poskytnout.

4/ O poskytnutí půjčky nebo zamítnutí žádosti o poskytnutí půjčky rozhoduje obecní zastupitelstvo způsobem stanoveným zákonem o obcích. Při tom není vázáno stanoviskem stavební komise.

5/ O žádostech o poskytnutí půjčky rozhodne obecní zastupitelstvo do konce února každého roku; v roce 1998 do 30.září.
Proti negativnímu rozhodnutí obecního zastupitelstva nelze podat odvolání. Tím není vyloučena možnost uchazeče podat novou žádost o poskytnutí půjčky v dalších letech.

§8

1/ Své negativní stanovisko k žádosti o půjčce oznámí obecní zastupitelstvo uchazeči do jednoho týdne písemně.

2/ V případě schválení půjčky uzavře obec s žadatelem smlouvu o půjčce do 30 dnů od jejího schválení.

§9

Způsob čerpání prostředků z fondu bude stanoven ve smlouvě o půjčce.

§10

1/ Poruší-li nebo nedodrží-li uchazeč o půjčku podmínky půjčky podle této vyhlášky, vznikne mu povinnost půjčku vrátit.

2/ O povinnosti uchazeč o půjčku vrátit rozhodne obecní zastupitelstvo na návrh stavební komise.

3/ Uchazeč je povinen vrátit půjčku do 30 dnů poté, co o této jeho povinnosti rozhodne obecní zastupitelstvo.

§11

1/ Obec je oprávněna použít na opravu a modernizaci obytných domů a bytů ve vlastnictví obce 80% prostředků účelového fondu. Více prostředků smí použít jen tehdy, neprojevili-li ostatní vlastníci domů nebo bytů o poskytnutí půjčky zájem.

2/ Podle výše prostředků na účtu fondu rozhodne obecní zastupitelstvo vždy do konce ledna běžného roku, jaká část prostředků (ve finančním vyjádření) bude použita na půjčky v běžném roce. To vždy za předpokladu, budou-li na účtu fondu k dispozici finanční prostředky .V roce 1998 určí tuto částku obecní zastupitelstvo do 30.září.

§12

Tato vyhláška byla schválena obecním zastupitelstvem dne 25.6.1998 a nabývá účinnosti dnem l.července 1998.